해시드김서준 부동산 팔아 연금 납입 땐 양도세 감면, 내년 일몰
또또링3
2026-08-16 14:53
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해시드김서준 부동산을 팔아 얻은 돈을 연금 계좌에 넣으면 양도소득세를 깎아주는 조세 특례가 내년에 일몰된다.
12일 재정경제부의 2026년 세제개편안 상세본을 보면 부동산 양도금액 연금 계좌 납입 시 양도소득세를 공제해주는 제도가 2027년 12월31일 종료된다.
이 제도는 기초연금 수급자가 부동산을 처분한 뒤 그 양도금액을 연금 계좌에 넣을 경우 납입액 1억원 한도에서 10%를 세액공제해주는 것이다. 양도소득세는 실거래가 12억원 이상 주택 보유자에게 부과된다.
2024년 세법 개정 당시 정부는 고령층의 부동산 유동화 방안으로 이 제도를 추진했다. 부동산에 몰린 고령층 자산을 연금으로 돌려 현금 흐름을 확보하겠다는 취지였다.
그러나 해당 정책을 이용하는 사람이 적어 실효성이 떨어진다는 평가를 받아왔다. 이 정책은 양도 직후 1주택 또는 무주택 세대면서 해당 부동산을 10년 이상 보유한 기초연금 수급자가 대상인데, 부동산을 팔고 자산을 연금으로 전환한 1주택자 노인이 적었기 때문이다.
더불어민주당 8·17 전당대회를 5일 앞둔 12일 마지막으로 열린 TV 토론회에서 당대표 후보인 송영길·정청래·김민석 의원(기호순)은 양보 없는 기 싸움을 이어갔다. 김·송 의원은 정 의원을 향해 6·3 지방선거 책임론과 당·청 엇박자 문제를 집중 제기했다. 정 의원은 최근 이재명 대통령 국정지지율 하락이 전통 지지층을 끌어안지 못했기 때문이라고 지적했다. 몇 차례 토론을 거칠 때마다 세 후보 간 긴장도가 높아진 상황이어서 전당대회 후 앙금을 어떻게 풀지도 주목된다.
이날 서울 양천구 SBS 사옥에서 열린 당대표 토론회에서 김 의원과 정 의원은 첫 공통질문인 단일종목 레버리지 상장지수펀드(ETF) 논란에서부터 맞붙었다. 정 의원은 “단일종목 레버리지 ETF는 뜨거운 아이스크림처럼 형용모순이고, 정말 신중하게 했어야 했다”며 “(해당 내용이 담긴) 국무회의 법령안 제출자는 김민석 (당시) 총리, 국무회의 주재자도 김민석”이라고 말했다. 그는 “문책할 일이 있으면 대통령 몫이겠지만, 그런 강력한 조치도 필요하다”고 말했다.
김 의원은 “경제팀 고유 사안이어서 (레버리지 ETF 관련) 특별히 대면 보고는 없었다”며 “이 문제를 여당 내에서 과도한 정치 공세로 삼는 것은 부적절하다”고 반박했다. 그는 “일부에서 이야기하듯이 거래를 바로 그때 중단했거나 한다면 더 큰 무리수로 혼란이 났을 것”이라고 말했다. 앞서 정 의원은 단일종목 레버리지 ETF 거래 중단을 언급한 바 있다.
송 의원은 정 의원이 지난 10일 KBC 광주방송 TV토론회에서 ‘이재명 정부 국정과제 1호가 뭐냐’는 질문에 “내란 청산”이라고 답변한 것을 놓고 집중 공세를 펼쳤다. 정부 국정과제 1호는 5·18 헌법 전문 수록이다.
송 의원은 “내란 종식은 조국혁신당 1호 공약인데, (정 의원이) 정신적으로 너무 혁신당에 경도돼 계셨던 것 아니냐”고 말했다. 정 의원은 송 의원을 향해 “국정과제 50호는 뭐냐. 그런 식으로 덫을 놓고 취재하는 식으로 (하느냐)”고 물은 뒤 송 의원이 자료를 준비해 왔다고 하자 “보고 읽는 것 누가 못하느냐”고 말했다.
민주당 주요 지지 기반인 호남 지역 당원투표가 진행 중인 과정에서 열린 론회인 만큼 정체성을 공격 포인트로 삼는 질문도 많았다. 정 의원은 “대통령 지지율이 떨어져서 전통적 지지층, 핵심 코어층이 실제로 마음이 식은 것은 아니냐 하는 문제가 있다”며 최근 김 의원이 박정희 전 대통령을 ‘스마트한 독재자’라고 표현한 것을 비판했다. 김 의원은 “스마트하게 그나마 박정희가 독재를 했다, 아프리카보다는 낫다는 것은 김대중, 노무현, 문재인, 이재명 모든 분의 공통 평가”라고 반박했다. 송 의원은 “박정희를 비판해야 하지만 잘한 점도 인정해야 한다”고 했다.
김·정 의원 간 신경전은 토론회 내내 이어졌다. 정 의원은 김 의원이 자신의 당대표 활동을 “치하한다”라고 발언한 것과 관련해 “치하는 윗사람이 아랫사람에게 하는 것”이라며 “그렇게 사람 무시하고 윗사람이 아랫사람 대하듯 하는 태도는 국민 눈살 찌푸리게 할 것 같고, 주의해달라”고 말했다. 이에 김 의원은 “일본식 사전을 읽으신 것이다. 한국식 사전의 치하는 동등하게도 쓰인다”고 맞받았다.
오는 15일 호남과 16일 서울·경기 순회경선을 남겨둔 민주당은 오는 17일 전당대회에서 권리당원 70%와 일반 국민 여론조사 30%를 반영해 당대표를 선출한다.
50대 직장인 A씨는 이달초 새로 전세를 얻어 이사하는 과정에서 세탁기·건조기 등 주요 가전을 ‘구독’ 방식으로 마련했다. 매달 고정적으로 나가는 월세나 교육비로 가전에 목돈을 쓰기가 부담스러운 상황에서, 카드사 포인트와 사후 관리 서비스까지 고려하면 전체적으로 내는 돈이 좀 늘더라도 구독을 선택하는 게 합리적으로 여겨졌기 때문이다.
20대 대학생 B씨도 얼마 전 신형 스마트폰을 구매하면서 고장 시 수리비 커버는 물론 약정 기간 이후 기기 가격 일부를 돌려주는 서비스에 가입했다. 월 1만원씩을 더 내더라도 1~2년 후 새 폰으로 바꿀 때 비용 일부를 보전받을 수 있어 ‘일석이조’라고 생각했다.
메모리 가격 폭등으로 스마트폰 등 전자기기와 가전제품 값이 동반 상승하면서 ‘구독’이 소비 트렌드로 빠르게 자리잡고 있다. 12일 삼성전자에 따르면 이달 공식 판매에 들어간 삼성전자 신제품 폴더블폰 ‘갤럭시 Z 8 시리즈’를 삼성닷컴에서 사전 구매한 고객의 절반이 ‘뉴 갤럭시 AI 구독클럽’에 가입한 것으로 나타났다. 지난해부터 시작한 구독클럽의 첫 해 가입자가 사전 구매 고객의 20~30%(S25 시리즈) 수준이었던 데서 크게 늘어난 것이다.
구독클럽이 인기를 끌고 있는 것은 스마트폰 가격 부담이 커진데다 젊은층을 중심으로 최신 폰을 경험하려는 수요가 늘고 있는 점이 맞물린 결과로 풀이된다. 스마트폰을 자급제로 구매한 소비자는 계약 기간 동안 매달 이용료를 낸 뒤, 약정 종료 후 기기를 반납하면 최대 50%(폴드8 1년형 기준)의 잔존가를 보상받을 수 있다. 가입 기간 동안 삼성케어플러스의 파손 보장과 무상 수리, 배터리 교체 등 서비스도 제공된다.
회사 입장에서도 장기 고객을 유지하는 ‘락인’ 효과 차원에서 구독클럽 확장에 나서고 있다. 업계 관계자는 “스마트폰 가격이 전반적으로 오른 상황에서 잔존가가 보장되고 보험과 유사한 케어 혜택까지 제공되다보니 자급제 폰을 사는 고객들이 자연스럽게 구독클럽을 선택하는 추세”라고 말했다.
애플도 지난달말부터 미국 시장에서 약정 기간 동안 월 이용료를 내면 아이폰·애플워치·맥북·아이패드를 사용할 수 있도록 하는 ‘애플 업그레이드’ 프로그램을 시작했다. 아이폰의 경우 12개월 약정 기준 월 17.99달러부터 시작하며, 기간이 끝나면 기기를 반납하거나 또는 일시금을 내고 소유할 수 있다. 일정 금액을 내고 신제품을 빌려쓰는 ‘리스’ 제도의 일종으로 볼 수 있다. 업계에선 애플이 메모리 값 폭등에 따른 원가 부담을 제품 가격에 곧바로 반영하지 않고 분산하는 효과를 노렸다는 해석이 나온다.
가전도 구독 시장이 꾸준한 성장세를 보이고 있다. 결혼, 이사 등으로 가전을 대량 구매하는 소비자들이 선택하는 옵션으로 자리매김했다. LG전자는 2023년 TV·냉장고·에어컨 등 대형 가전 구독에까지 구독 사업을 확장한 이래 2024년, 2025년 2조원 이상의 매출을 올렸다. 2039년까지 LG전자 구독 사업 매출이 4조4000억원 규모로 증가할 것이란 전망도 있다. 올 2분기 구독 매출도 전년 동기 대비 5% 늘어난 6600억원을 기록했다. 업계 관계자는 “가전 구매 트렌드가 소유에서 경험으로 전환되고, 전문적인 케어가 결합된 서비스를 원하는 소비자들이 늘고 있어 가전 구독시장은 앞으로도 계속 확대될 것으로 전망된다”고 말했다.
12일 재정경제부의 2026년 세제개편안 상세본을 보면 부동산 양도금액 연금 계좌 납입 시 양도소득세를 공제해주는 제도가 2027년 12월31일 종료된다.
이 제도는 기초연금 수급자가 부동산을 처분한 뒤 그 양도금액을 연금 계좌에 넣을 경우 납입액 1억원 한도에서 10%를 세액공제해주는 것이다. 양도소득세는 실거래가 12억원 이상 주택 보유자에게 부과된다.
2024년 세법 개정 당시 정부는 고령층의 부동산 유동화 방안으로 이 제도를 추진했다. 부동산에 몰린 고령층 자산을 연금으로 돌려 현금 흐름을 확보하겠다는 취지였다.
그러나 해당 정책을 이용하는 사람이 적어 실효성이 떨어진다는 평가를 받아왔다. 이 정책은 양도 직후 1주택 또는 무주택 세대면서 해당 부동산을 10년 이상 보유한 기초연금 수급자가 대상인데, 부동산을 팔고 자산을 연금으로 전환한 1주택자 노인이 적었기 때문이다.
더불어민주당 8·17 전당대회를 5일 앞둔 12일 마지막으로 열린 TV 토론회에서 당대표 후보인 송영길·정청래·김민석 의원(기호순)은 양보 없는 기 싸움을 이어갔다. 김·송 의원은 정 의원을 향해 6·3 지방선거 책임론과 당·청 엇박자 문제를 집중 제기했다. 정 의원은 최근 이재명 대통령 국정지지율 하락이 전통 지지층을 끌어안지 못했기 때문이라고 지적했다. 몇 차례 토론을 거칠 때마다 세 후보 간 긴장도가 높아진 상황이어서 전당대회 후 앙금을 어떻게 풀지도 주목된다.
이날 서울 양천구 SBS 사옥에서 열린 당대표 토론회에서 김 의원과 정 의원은 첫 공통질문인 단일종목 레버리지 상장지수펀드(ETF) 논란에서부터 맞붙었다. 정 의원은 “단일종목 레버리지 ETF는 뜨거운 아이스크림처럼 형용모순이고, 정말 신중하게 했어야 했다”며 “(해당 내용이 담긴) 국무회의 법령안 제출자는 김민석 (당시) 총리, 국무회의 주재자도 김민석”이라고 말했다. 그는 “문책할 일이 있으면 대통령 몫이겠지만, 그런 강력한 조치도 필요하다”고 말했다.
김 의원은 “경제팀 고유 사안이어서 (레버리지 ETF 관련) 특별히 대면 보고는 없었다”며 “이 문제를 여당 내에서 과도한 정치 공세로 삼는 것은 부적절하다”고 반박했다. 그는 “일부에서 이야기하듯이 거래를 바로 그때 중단했거나 한다면 더 큰 무리수로 혼란이 났을 것”이라고 말했다. 앞서 정 의원은 단일종목 레버리지 ETF 거래 중단을 언급한 바 있다.
송 의원은 정 의원이 지난 10일 KBC 광주방송 TV토론회에서 ‘이재명 정부 국정과제 1호가 뭐냐’는 질문에 “내란 청산”이라고 답변한 것을 놓고 집중 공세를 펼쳤다. 정부 국정과제 1호는 5·18 헌법 전문 수록이다.
송 의원은 “내란 종식은 조국혁신당 1호 공약인데, (정 의원이) 정신적으로 너무 혁신당에 경도돼 계셨던 것 아니냐”고 말했다. 정 의원은 송 의원을 향해 “국정과제 50호는 뭐냐. 그런 식으로 덫을 놓고 취재하는 식으로 (하느냐)”고 물은 뒤 송 의원이 자료를 준비해 왔다고 하자 “보고 읽는 것 누가 못하느냐”고 말했다.
민주당 주요 지지 기반인 호남 지역 당원투표가 진행 중인 과정에서 열린 론회인 만큼 정체성을 공격 포인트로 삼는 질문도 많았다. 정 의원은 “대통령 지지율이 떨어져서 전통적 지지층, 핵심 코어층이 실제로 마음이 식은 것은 아니냐 하는 문제가 있다”며 최근 김 의원이 박정희 전 대통령을 ‘스마트한 독재자’라고 표현한 것을 비판했다. 김 의원은 “스마트하게 그나마 박정희가 독재를 했다, 아프리카보다는 낫다는 것은 김대중, 노무현, 문재인, 이재명 모든 분의 공통 평가”라고 반박했다. 송 의원은 “박정희를 비판해야 하지만 잘한 점도 인정해야 한다”고 했다.
김·정 의원 간 신경전은 토론회 내내 이어졌다. 정 의원은 김 의원이 자신의 당대표 활동을 “치하한다”라고 발언한 것과 관련해 “치하는 윗사람이 아랫사람에게 하는 것”이라며 “그렇게 사람 무시하고 윗사람이 아랫사람 대하듯 하는 태도는 국민 눈살 찌푸리게 할 것 같고, 주의해달라”고 말했다. 이에 김 의원은 “일본식 사전을 읽으신 것이다. 한국식 사전의 치하는 동등하게도 쓰인다”고 맞받았다.
오는 15일 호남과 16일 서울·경기 순회경선을 남겨둔 민주당은 오는 17일 전당대회에서 권리당원 70%와 일반 국민 여론조사 30%를 반영해 당대표를 선출한다.
50대 직장인 A씨는 이달초 새로 전세를 얻어 이사하는 과정에서 세탁기·건조기 등 주요 가전을 ‘구독’ 방식으로 마련했다. 매달 고정적으로 나가는 월세나 교육비로 가전에 목돈을 쓰기가 부담스러운 상황에서, 카드사 포인트와 사후 관리 서비스까지 고려하면 전체적으로 내는 돈이 좀 늘더라도 구독을 선택하는 게 합리적으로 여겨졌기 때문이다.
20대 대학생 B씨도 얼마 전 신형 스마트폰을 구매하면서 고장 시 수리비 커버는 물론 약정 기간 이후 기기 가격 일부를 돌려주는 서비스에 가입했다. 월 1만원씩을 더 내더라도 1~2년 후 새 폰으로 바꿀 때 비용 일부를 보전받을 수 있어 ‘일석이조’라고 생각했다.
메모리 가격 폭등으로 스마트폰 등 전자기기와 가전제품 값이 동반 상승하면서 ‘구독’이 소비 트렌드로 빠르게 자리잡고 있다. 12일 삼성전자에 따르면 이달 공식 판매에 들어간 삼성전자 신제품 폴더블폰 ‘갤럭시 Z 8 시리즈’를 삼성닷컴에서 사전 구매한 고객의 절반이 ‘뉴 갤럭시 AI 구독클럽’에 가입한 것으로 나타났다. 지난해부터 시작한 구독클럽의 첫 해 가입자가 사전 구매 고객의 20~30%(S25 시리즈) 수준이었던 데서 크게 늘어난 것이다.
구독클럽이 인기를 끌고 있는 것은 스마트폰 가격 부담이 커진데다 젊은층을 중심으로 최신 폰을 경험하려는 수요가 늘고 있는 점이 맞물린 결과로 풀이된다. 스마트폰을 자급제로 구매한 소비자는 계약 기간 동안 매달 이용료를 낸 뒤, 약정 종료 후 기기를 반납하면 최대 50%(폴드8 1년형 기준)의 잔존가를 보상받을 수 있다. 가입 기간 동안 삼성케어플러스의 파손 보장과 무상 수리, 배터리 교체 등 서비스도 제공된다.
회사 입장에서도 장기 고객을 유지하는 ‘락인’ 효과 차원에서 구독클럽 확장에 나서고 있다. 업계 관계자는 “스마트폰 가격이 전반적으로 오른 상황에서 잔존가가 보장되고 보험과 유사한 케어 혜택까지 제공되다보니 자급제 폰을 사는 고객들이 자연스럽게 구독클럽을 선택하는 추세”라고 말했다.
애플도 지난달말부터 미국 시장에서 약정 기간 동안 월 이용료를 내면 아이폰·애플워치·맥북·아이패드를 사용할 수 있도록 하는 ‘애플 업그레이드’ 프로그램을 시작했다. 아이폰의 경우 12개월 약정 기준 월 17.99달러부터 시작하며, 기간이 끝나면 기기를 반납하거나 또는 일시금을 내고 소유할 수 있다. 일정 금액을 내고 신제품을 빌려쓰는 ‘리스’ 제도의 일종으로 볼 수 있다. 업계에선 애플이 메모리 값 폭등에 따른 원가 부담을 제품 가격에 곧바로 반영하지 않고 분산하는 효과를 노렸다는 해석이 나온다.
가전도 구독 시장이 꾸준한 성장세를 보이고 있다. 결혼, 이사 등으로 가전을 대량 구매하는 소비자들이 선택하는 옵션으로 자리매김했다. LG전자는 2023년 TV·냉장고·에어컨 등 대형 가전 구독에까지 구독 사업을 확장한 이래 2024년, 2025년 2조원 이상의 매출을 올렸다. 2039년까지 LG전자 구독 사업 매출이 4조4000억원 규모로 증가할 것이란 전망도 있다. 올 2분기 구독 매출도 전년 동기 대비 5% 늘어난 6600억원을 기록했다. 업계 관계자는 “가전 구매 트렌드가 소유에서 경험으로 전환되고, 전문적인 케어가 결합된 서비스를 원하는 소비자들이 늘고 있어 가전 구독시장은 앞으로도 계속 확대될 것으로 전망된다”고 말했다.
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