이 대통령이 ‘놀라울 정도로 떨어진다’는 강남3구···원베일리 71억→57억 > 홍보게시판

서울 강남3구(서초·강남·송파)에서 직전 거래보다 5% 이상 싼값에 팔린 아파트가 일주일 새 16건 나왔다. 초고가 신축과 재건축 단지는 물론 중소형 아파트에서도 하락 거래가 이어졌다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 지난달 29일부터 이달 4일까지 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강남3구 아파트 거래를 분석한 결과, 같은 단지·같은 전용면적의 직전 거래보다 5% 이상 내린 거래가 16건이었다고 6일 밝혔다. 송파구가 8건으로 가장 많았고 강남구 6건, 서초구 2건 순이었다.
가장 눈에 띄는 거래는 서초구 반포동 래미안원베일리 전용 84.98㎡였다. 직전 거래가 71억5000만원보다 14억5000만원 낮은 57억원에 팔려 20.3% 내렸다. 강남구 도곡동 현대그린1 전용 84.93㎡도 24억5000만원에서 22억원으로 10.2% 떨어졌다.
개포동 성원대치2단지 전용 49.86㎡(20억2500만원→14억원, -30.9%)와 도곡동 도곡렉슬 전용 59.98㎡(26억9000만원→24억5000만원, -8.9%)도 하락폭이 컸지만, 각각 1층과 2층 거래였다.
송파구에서는 잠실주공5단지 전용 76.50㎡가 40억5700만원에서 37억2700만원으로 8.1%, 잠실엘스 전용 84.80㎡가 33억원에서 31억원으로 6.1% 떨어졌다.
위례24단지(꿈에그린) 전용 51.77㎡는 16억2000만원에서 14억9500만원으로 7.7%, 문정동 문정시영 전용 39.69㎡는 12억3000만원에서 11억5000만원으로 6.5% 내렸다.
함 랩장은 “그동안 견조한 흐름을 유지했던 강남권 주택시장에도 가격 조정 압력이 생기는 모습”이라고 말했다. 그는 대출규제 강화와 고가주택 금융 부담, 세제 변화에 따른 매물 출회 가능성 등이 복합적으로 작용한 결과라고 봤다.
다만 함 랩장은 “일주일간 신고된 16건만으로 강남3구 전체가 하락 추세에 진입했다고 단정하기는 어렵다”며 “동일 면적이라도 층수와 향, 조망, 내부 수리 상태 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있다”고 말했다. 이어 “강남권의 가격 조정이 일시적인 급매물 소화 과정인지, 시장 전반의 하향 조정으로 이어질지는 후속 거래의 가격과 거래량이 결정할 전망”이라고 밝혔다.
한국부동산원이 전날 발표한 주간 아파트가격 동향(11월2일 기준)을 보면 강남구(-0.39%), 서초구(-0.37%), 송파구(-0.17%) 모두 전주보다 가격이 하락했다. 서울 전체는 한주간 0.07% 올랐지만 상승폭은 3주 연속 줄었다.
2년 전 우승 문턱에서 돌아선 프로야구 삼성 라이온즈가 12년 만에 한국시리즈 정상을 탈환했다.
삼성은 8일 대구 삼성라이온즈파크에서 열린 KT와의 한국시리즈 5차전에서 12-1로 승리했다. 시리즈 전적 4승1패를 기록한 삼성은 2014년 이후 다시 우승 트로피를 들어올렸다.
삼성은 3회초 선취점을 내줬지만 구자욱, 르윈 디아즈, 김영웅의 연속 적시타로 곧바로 경기를 뒤집었다. 5회에는 상대 실책과 집중타를 묶어 8점을 뽑으며 승부를 사실상 갈랐다. 원태인은 선발로 돌아와 5이닝 1실점으로 호투했고, 크리스 페덱이 4이닝을 무실점으로 막았다.
삼성은 2024년 정규시즌 2위로 한국시리즈에 올랐지만 KIA에 1승4패로 졌다. 포스트시즌에 나선 지난시즌에는 플레이오프에서 탈락했다. 삼성은 이번 시즌을 앞두고 베테랑 최형우를 FA로 영입하며 우승 의지를 분명히 했다. 외국인 선수 구성에서도 빠르게 움직였다. 스프링캠프부터 이탈한 맷 매닝 대신 잭 오러클린으로 시즌을 시작했고, 8월에는 페덱을 영입했다. 고졸 신인 장찬희와 양창섭이 마운드에 힘을 보탰고, 구자욱과 최형우가 타선을 이끌었다.
위기도 있었다. 시즌 막판 구자욱과 김재윤이 부상으로 이탈했다. 그러나 베테랑 최형우(43)가 좌익수 수비까지 나섰고 강민호는 옆구리 부상을 안고 뛰었다. 원태인은 불펜까지 맡았고 이승민은 상대 좌타선을 막기 위해 시리즈 전 경기에 등판했다. 한국시리즈에서도 끈질겼다. 1차전에서 0-8까지 뒤지다 7-8까지 추격했고, 2차전은 연장 12회 끝에 승리했다. 대구로 돌아온 뒤 3·4차전을 연달아 잡으며 흐름을 굳혔다.
주장 구자욱은 한국시리즈 5경기에서 타율 0.500(20타수 10안타), 1홈런, 6타점, 5득점을 기록한 끝에 시리즈 MVP에 선정됐다. 정규시즌 막판 허벅지 부상으로 정상 컨디션이 아니었지만 1차전 추격 홈런, 3차전 2타점 3루타, 4·5차전 결정적 적시타 등 매 경기 승부처에서 해결사 역할을 했다. 구자욱은 생애 첫 한국시리즈 우승 반지와 함께 MVP까지 거머쥐었다.
베테랑 포수 강민호(41)는 프로 데뷔 22년 만에 처음 한국시리즈 우승을 경험했다. 2004년 롯데 유니폼을 입고 프로에 데뷔한 강민호는 올해 정규시즌까지 2607경기에 출전하며 포수로 활동했지만 한국시리즈 우승은 이번이 처음이다. 플레이오프에서 옆구리 부상으로 스윙조차 제대로 하기 어려웠지만 포수 마스크를 쓰며 안방을 지킨 강민호는 “영혼을 갈아 넣었다”며 “진짜 절실했다”고 말했다.
KT는 정규시즌 1위를 확정하고 마지막 승부에서 웃지 못했다. 당초 삼성에 크게 우세하리라는 전망이 무색할 정도로 무기력했다. 이강철 KT 감독은 “팀 창단 90승과 10연승이라는 기록으로 정규시즌 1위를 확정했는데, 마지막에 우리 팀다운 모습을 보여주지 못했다”며 “1차전에서 8-0으로 앞선 경기를 8-7끼지 쫓긴 채로 이겼다. 연장까지 간 2차전을 놓친 게 패인”이라고 말했다.

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