이 대통령이 ‘놀라울 정도로 떨어진다’는 강남3구···원베일리 71억→57억 > 홍보게시판

서울 강남3구(서초·강남·송파)에서 직전 거래보다 5% 이상 싼값에 팔린 아파트가 일주일 새 16건 나왔다. 초고가 신축과 재건축 단지는 물론 중소형 아파트에서도 하락 거래가 이어졌다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 지난달 29일부터 이달 4일까지 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강남3구 아파트 거래를 분석한 결과, 같은 단지·같은 전용면적의 직전 거래보다 5% 이상 내린 거래가 16건이었다고 6일 밝혔다. 송파구가 8건으로 가장 많았고 강남구 6건, 서초구 2건 순이었다.
가장 눈에 띄는 거래는 서초구 반포동 래미안원베일리 전용 84.98㎡였다. 직전 거래가 71억5000만원보다 14억5000만원 낮은 57억원에 팔려 20.3% 내렸다. 강남구 도곡동 현대그린1 전용 84.93㎡도 24억5000만원에서 22억원으로 10.2% 떨어졌다.
개포동 성원대치2단지 전용 49.86㎡(20억2500만원→14억원, -30.9%)와 도곡동 도곡렉슬 전용 59.98㎡(26억9000만원→24억5000만원, -8.9%)도 하락폭이 컸지만, 각각 1층과 2층 거래였다.
송파구에서는 잠실주공5단지 전용 76.50㎡가 40억5700만원에서 37억2700만원으로 8.1%, 잠실엘스 전용 84.80㎡가 33억원에서 31억원으로 6.1% 떨어졌다.
위례24단지(꿈에그린) 전용 51.77㎡는 16억2000만원에서 14억9500만원으로 7.7%, 문정동 문정시영 전용 39.69㎡는 12억3000만원에서 11억5000만원으로 6.5% 내렸다.
함 랩장은 “그동안 견조한 흐름을 유지했던 강남권 주택시장에도 가격 조정 압력이 생기는 모습”이라고 말했다. 그는 대출규제 강화와 고가주택 금융 부담, 세제 변화에 따른 매물 출회 가능성 등이 복합적으로 작용한 결과라고 봤다.
다만 함 랩장은 “일주일간 신고된 16건만으로 강남3구 전체가 하락 추세에 진입했다고 단정하기는 어렵다”며 “동일 면적이라도 층수와 향, 조망, 내부 수리 상태 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있다”고 말했다. 이어 “강남권의 가격 조정이 일시적인 급매물 소화 과정인지, 시장 전반의 하향 조정으로 이어질지는 후속 거래의 가격과 거래량이 결정할 전망”이라고 밝혔다.
한국부동산원이 전날 발표한 주간 아파트가격 동향(11월2일 기준)을 보면 강남구(-0.39%), 서초구(-0.37%), 송파구(-0.17%) 모두 전주보다 가격이 하락했다. 서울 전체는 한주간 0.07% 올랐지만 상승폭은 3주 연속 줄었다.
파라과이에서 산티아고 페냐 전 대통령이 은행 부실 사태와 관련한 비리 의혹으로 파면된 이후 정치·사회적 혼란이 깊어지고 있다. 페냐 전 대통령의 별장에서 비밀 금고가 발견된 가운데, 해당 은행에 맡긴 연금 반환을 요구하는 교사들은 파업에 돌입했다.
9일(현지시간) 파라과이 현지 일간 ABC콜로르와 AFP통신에 따르면 파라과이 검찰은 이날 수도 아순시온에 있는 페냐 전 대통령의 자택과 우에노 은행 등을 압수수색했다.
페냐 전 대통령은 국민 절반이 이용하던 우에노 은행의 파산 사태에 연루됐다는 의혹으로 지난 6일 상·하원에서 만장일치로 파면됐다. 그는 재임 중 우에노 은행의 모기업 지분을 보유하다가 지난해 3월에야 처분했으며, 우에노 은행장을 파라과이 중앙은행장으로 발탁하는 등 유착 의혹을 받고 있다. 현재 아순시온에 있는 군사 시설에 구금돼 ‘배임 및 사익 추구를 위한 부당 경영’ 혐의로 수사를 받고 있다. 유죄 시 최대 20년의 징역이 선고될 수 있다.
앞서 검찰은 산베르나르디노에 있는 페냐 전 대통령의 별장을 압수수색하는 과정에서 우에노 은행 부실 사태와 관련이 있을 것으로 추정되는 비밀 금고도 발견했다. 현재 가치가 약 200만달러(약 27억원)인 이 별장은 페냐 전 대통령이 2024~2025년 우에노 은행에서 약 54만7500달러(약 7억원)를 대출받아 지은 것으로 알려졌다.
별장의 월 대출 상환액은 3만6900달러(약 5000만원)로, 페냐 전 대통령의 재임 당시 월급인 약 5850달러(약 800만원)의 6배가 넘는 것으로 전해졌다. 비밀 금고에는 얼굴·홍채·지문 인식 기능을 갖춘 이스라엘제 보안 시스템이 설치돼 있어, 검찰은 금고를 열기 위해 폭발물을 사용하는 방안까지 검토하고 있다.
파라과이 당국은 우에노 은행 고객 약 300만명 중 120만명에게 예금보호기금을 통해 예금 일부를 돌려줬지만, 금융 시스템에 대한 시민들의 불신은 가라앉지 않고 있다. 특히 우에노 은행에는 약 8억달러(약 1조1000억원) 규모의 공적기금도 예치돼 있어 자금 회수에 대한 우려가 커지고 있다.
이날 공립학교 교사 노조는 우에노 은행에 예치된 연금 반환을 요구하며 전국에서 시위 및 파업에 돌입했다. 실비오 피리스 파라과이 교육자연맹 회장은 현지 방송 채널9와의 인터뷰에서 교사들이 우에노 은행에 예치된 6000만달러(약 800억원) 규모의 연금기금의 행방을 우려하고 있다며 “우리는 이 돈을 돌려받는 일이 최우선 과제가 되기를 바란다”고 밝혔다.
대통령직을 승계한 페드로 알리아나 전 부통령은 국정 수습에 나섰다. 그는 이날 장·차관급 및 국가 고위 관계자 전원에게 사임을 요구했다.
다만 알리아나 신임 대통령 역시 우에노 은행 파산 사태에 연루됐다는 의혹은 계속되고 있다. 야권은 여당 콜로라도당 소속인 알리아나 부통령에 대한 탄핵 절차도 개시하려고 했으나 실패했다.
이재명 대통령의 다문화가정 지원 정책 관련 게시글이 지난 한 주 간 뜨거웠습니다. 이 대통령은 지난달 28일 엑스(X)에 다문화가정 산모의 공공산후조리원 우선이용 제도를 ‘과도한 우대’로 보는 주장에 공감을 표했습니다. 논란이 커지자 “다문화가정 지원은 필요하다”면서도 “역차별을 낳는 잘못된 정책까지 정당화할 수는 없다”고 재차 강조했는데요. 이 게시글엔 “(이주민은) 한국인보다 유리한 위치에 있다” “이젠 혜택을 없애야 할 때” 등의 반응도 잇따랐습니다.
그렇다면 ‘우대 제도’를 받고 태어난 이주배경 아이들의 현실은 어떨까요. ‘역차별’이란 말은 이들이 학교와 사회에서 마주하는 어떤 현실을 가리고 있을까요?
이주배경 청소년은 한국에서 더 이상 낯선 존재가 아닙니다. 교육부가 지난 8월 발표한 교육기본통계를 보면 초·중·고교 등의 이주배경학생은 21만838명이었습니다. 저출생으로 전체 학생 수가 줄어드는 중에도 이주배경 학생은 5년 새 5만780명(31.7%)이 늘었습니다.
학생 수가 늘어난 만큼 학교생활에도 잘 적응하고 있을까요? 교육부 자료에 따르면 2024년 학교를 그만둔 이주배경 고등학생은 594명이었습니다. 이들의 가장 큰 자퇴 사유는 ‘학교 부적응’이었는데요. 전체 고등학생 가운데 학교 부적응을 이유로 자퇴한 비율은 14.5%였지만 이주배경 학생은 35.7%로 약 2.5배에 달했습니다.
이들이 학교에서 겪는 어려움은 단순히 언어와 문화의 차이만으론 설명되지 않습니다. 한국청소년정책연구원이 지난해 발표한 ‘다문화청소년 종단연구 보고서’를 보면 이주배경 청소년들은 언어 문제가 해소된 뒤에도 또래와 관계를 맺는 데 어려움을 겪었습니다. 관심사가 다르거나 관계가 가까워지는 것을 서로 주저해 같은 공간에 있어도 쉽게 어울리지 못하는 건데요. 연구원은 이를 두고 ‘함께 있지만 분리된 존재’라고 표현했습니다.
이들이 겪는 어려움은 학교를 졸업한 뒤에도 이어집니다. 취업 과정에서 불리한 상황에 놓이거나 경제적 어려움을 겪는 등 또 다른 장벽에 부딪히기 때문입니다.
최근 한국보건사회연구원 연구에 따르면 19~24세 이주배경 청년 취업자 가운데 임시·일용근로자 비율은 65.5%였습니다. 같은 연령대 비이주배경 청년(53.6%)보다 11.9%포인트 높은 수치입니다. 임금에서도 차이가 나타났습니다. 2022년 기준 이주배경 청년의 월평균 소득은 약 116만 원으로 비이주배경 초기 청년(161만 원)보다 약 45만 원 적었습니다.
경제적 격차는 심리적 어려움과도 맞물립니다. 한국청소년정책연구원의 2022년 다문화청소년 종단연구에 따르면 고등학교 졸업 후 대학에 진학하지 않고 임시근로자로 일하는 이주배경 청년은 대학 진학자나 상용근로자 등에 비해 심리적 어려움을 크게 겪는 것으로 나타났습니다. 이들의 자아존중감과 삶의 만족도는 가장 낮았고 우울 수준은 가장 높았습니다. 가정과 개인의 생활비를 마련하는 데 느끼는 부담감 역시 가장 컸습니다.
그렇다면 한국 사회는 이들을 얼마나 받아들이고 있을까요? 성평등가족부가 발표한 2024년 국민 다문화수용성 조사에 따르면 청소년의 다문화수용성 지수는 69.77점으로, 2021년(71.39점)보다 1.62점 떨어졌습니다. 성인의 다문화수용성 지수는 53.38점으로 청소년보다도 크게 낮았습니다.
그 원인 중 하나로 SNS와 같은 미디어의 영향이 꼽힙니다. 2023년 학술지 ‘시민교육연구’에 발표된 강은진·모경환의 연구에 따르면 중·고등학생은 이주배경 집단을 직접 만나는 경험이 많을수록 다문화에 대해 긍정적으로 수용했습니다. 반면 SNS 등 미디어를 통해 부정적인 정보를 접하면 이러한 효과가 줄어들었습니다. 다양한 이주민들과 직접 만나며 좁힌 거리감도 미디어에서 생산한 편견에 영향을 받을 수 있다는 겁니다.
대통령의 말처럼 일부 이주배경 청소년이 제도적 지원을 받아 태어날 수 있습니다. 하지만 이후의 삶에선 수많은 장벽을 마주하게 됩니다. 이러한 현실은 특정 정책이 ‘혜택’이라고 해서 상쇄될 수 있는 것이 아닙니다.
정책이 공정하게 설계되고 운영되는지 점검하는 것은 물론 중요합니다. 그러나 ‘역차별’이라는 말을 누군가 너무 쉽게 꺼낸다면 그 이면에 쌓여 있는 차별과 불평등을 놓칠 수 있습니다. 우리가 주목해야 할 것은 특정 집단이 받는 혜택의 크기만이 아니라, 그 혜택이 필요했던 사회적 배경과 여전히 해소되지 않은 불평등이 아닐까요.

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